Marseille, deuxième ville de France, est réputée pour ses contrastes saisissants. Si certains quartiers souffrent d’une image dégradée, d’autres en revanche figurent parmi les plus huppés de l’Hexagone. Ces enclaves dorées, nichées entre mer et collines, attirent une population aisée en quête d’un cadre de vie privilégié. Nous vous invitons à découvrir ces quartiers chics qui font la fierté de la cité phocéenne, où l’art de vivre se conjugue avec raffinement et prestige.
En bref
Les quartiers les plus riches de Marseille se concentrent principalement dans les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. Parmi eux, le Roucas Blanc séduit par son atmosphère paisible et ses somptueuses villas avec vue mer. Le Prado, quant à lui, offre un subtil mélange d’élégance et de convivialité, avec ses avenues bordées de boutiques chics et ses espaces verts soignés. Enfin, le Carré d’Or incarne le nec plus ultra du luxe marseillais, attirant une clientèle fortunée et internationale.
Les arrondissements huppés de la cité phocéenne
Trois arrondissements se distinguent particulièrement par la concentration de quartiers aisés qu’ils abritent. Situés au sud de la ville, ils bénéficient d’un emplacement privilégié, entre littoral méditerranéen et collines verdoyantes :
- Le 7ème arrondissement, qui s’étend du Vieux-Port aux plages du Prado, en passant par le pittoresque quartier d’Endoume.
- Le 8ème arrondissement, réputé pour ses quartiers résidentiels haut de gamme comme le Roucas Blanc ou Périer, ainsi que pour ses espaces naturels d’exception tels que les Calanques.
- Le 9ème arrondissement, plus excentré mais prisé pour son cadre de vie paisible et ses luxueuses villas, notamment dans le quartier de Mazargues.
Ces arrondissements allient avec brio le charme de l’architecture traditionnelle provençale et le confort des aménagements modernes. Leurs habitants bénéficient d’un accès rapide au centre-ville grâce à un réseau de transports bien développé, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
Le charme discret des quartiers résidentiels
Au sein de ces arrondissements se nichent des quartiers résidentiels particulièrement prisés par les Marseillais les plus aisés. Le Roucas Blanc, perché sur les hauteurs du 7ème, séduit par son atmosphère feutrée et ses somptueuses demeures Belle Époque. Ses ruelles pavées, ombragées par des pins parasols centenaires, invitent à la flânerie et à la contemplation de la mer qui s’étend à perte de vue.
Non loin de là, Endoume charme par son authenticité préservée. Ancien village de pêcheurs, il a su garder son âme provençale tout en s’ouvrant à une population bourgeoise attirée par ses maisons de caractère en pierre et ses placettes animées. Les façades colorées des habitations contrastent avec le bleu azur de la Méditerranée, offrant un tableau digne des plus belles cartes postales.
Dans le 8ème arrondissement, le quartier Périer s’impose comme une référence en matière de standing. Ses avenues bordées de platanes majestueux abritent de magnifiques immeubles haussmanniens aux façades ouvragées. Les appartements, souvent vastes et lumineux, bénéficient de vues imprenables sur la ville ou la mer. Les commerces de proximité haut de gamme et les écoles réputées contribuent à l’attractivité de ce secteur auprès des familles aisées.
Un cadre de vie privilégié
Au-delà de leur esthétique soignée, ces quartiers offrent à leurs habitants un cadre de vie d’exception. Ils bénéficient en effet d’infrastructures de qualité et d’une proximité avec des services haut de gamme. Écoles internationales, cliniques privées, complexes sportifs dernier cri… Tout est pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante.
Les espaces verts soigneusement entretenus participent également au bien-être des résidents. Parcs paysagers, jardins méditerranéens, pinèdes préservées… Ces poumons verts offrent des lieux de détente et de sociabilisation appréciés de tous. Certains quartiers, comme le Roucas Blanc, bénéficient même d’un accès direct à la mer et à de petites criques sauvages, véritables joyaux de la côte marseillaise.
| Quartier | Atouts principaux |
|---|---|
| Roucas Blanc | Vue mer exceptionnelle, villas de prestige, calme |
| Endoume | Authenticité provençale, maisons de caractère, proximité mer |
| Périer | Architecture haussmannienne, commerces haut de gamme, écoles réputées |
| Prado | Espaces verts, avenues commerçantes chics, plages |
Des prix de l’immobilier élevés
Habiter dans un quartier huppé de Marseille a évidemment un coût. Les prix de l’immobilier y atteignent des sommets, qu’il s’agisse d’achat ou de location. Pour acquérir un appartement dans le très chic Carré d’Or, il faut débourser en moyenne 5 500 € le mètre carré, avec des pics à plus de 10 000 € pour les biens d’exception. Les maisons, quant à elles, s’échangent sur la base de 8 000 à 12 000 € du mètre carré.
Du côté des loyers, comptez environ 20 € par mètre carré pour un appartement dans le quartier Périer, soit près de 1 600 € mensuels pour un 80 m2. Les maisons se louent encore plus cher, avec des tarifs pouvant dépasser les 3 000 € par mois pour une villa avec vue mer au Roucas Blanc. Des montants qui reflètent le standing et l’exclusivité de ces adresses prestigieuses.
Vivre dans un quartier cossu à Marseille : mode d’emploi
Si vous rêvez de vous installer dans un quartier chic de Marseille, quelques conseils s’imposent. Avant toute chose, définissez précisément votre budget et vos critères de recherche. Les biens disponibles étant rares et chers, il est essentiel de savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez vous permettre.
N’hésitez pas à vous faire accompagner par un agent immobilier spécialisé dans le haut de gamme. Il saura vous guider vers les meilleures opportunités et vous épaulera dans vos démarches. Soyez également patient : dénicher la perle rare dans ces quartiers prisés peut prendre du temps.
Enfin, une fois installé, imprégnez-vous de l’art de vivre local. Fréquentez les commerces de bouche réputés, flânez sur les marchés provençaux, participez aux événements culturels qui rythment la vie du quartier… C’est ainsi que vous vous sentirez pleinement intégré à cette communauté privilégiée et que vous profiterez au mieux des atouts de votre nouveau cadre de vie.
En définitive, vivre dans un quartier huppé de Marseille est un choix de vie qui allie prestige, confort et douceur méditerranéenne. Si l’investissement initial peut sembler conséquent, il est largement compensé par la qualité du cadre de vie et la valorisation immobilière à long terme. Une expérience unique, au cœur d’une cité plurielle et attachante, qui ne laisse personne indifférent.
